Строительство частных загородных домов

Частное строительство домов предполагает разбивку всего проекта на несколько частей. По мере возможности заказчики стремятся контролировать качество каждого завершенного этапа строительства. Например, закладку фундамента, возведение стен, монтаж кровли. Однако удобнее рассмотреть сдачу строительства дома на стадии черновой отделки и на этапе финишной отделки.

Загородный дом на стадии черновой отделки

Рассмотрим частный дом, который сдан в черновом варианте и готов к началу финишной отделки. Это еще не очень впечатляющее зрелище, многое впереди. Что именно в нем должно быть сделано.

Котельная – отвечает за ваш комфорт

В основном у нас заказывают  просторные дома большой площади, поэтому ограничиться настенным котлом не получится – необходимо строить полноценную котельную. Это помещение, где расположен газовый котел, гребенка под теплые полы (так называется труба с несколькими отводами), конструкция для водоснабжения и другие необходимые для комфортного проживания агрегаты.

Комнаты – идеальная подготовка

• Стены

Стены оштукатурены «под маяк». Маяки применяются для того, чтобы добиться идеально ровной обрабатываемой поверхности. В дальнейшем, если стены будут оклеены обоями, то их нужно будет просто зашпаклевать, а если будет нанесена декоративная штукатурка – предварительно загрунтовать.

• Окна

Здесь установлены качественные пластиковые окна, пятикамерный профиль, тройной стеклопакет. Выполнены гладкие откосы для дальнейшей отделки. Установлены алюминиевые итальянские радиаторы, которые пока аккуратно защищены полиэтиленом.

• Полы

На полах – стяжка, также залитая «под маяк», т.е. подготовлена для укладки любого напольного покрытия. Внутри стяжки проходит разводка труб отопления, холодной и горячей воды, все они надежно «замурованы».

В помещениях, где предусмотрены кухня и санузел, мы видим выходы для холодной и горячей воды, а также канализации под раковины и ванну. На кухне установлены теплые полы, мы можем это понять по торчащей по периметру подложке. Отделочники ее срежут и остатки будут спрятаны под плинтусом.

Подоконники и потолки – нельзя устанавливать

В черновом исполнении некоторые элементы устанавливать нет смысла. Например, подоконники. Если они будут установлены в процессе черновой отделки – то могут быть поцарапаны и повреждены. Поэтому их лучше поставить во время чистового ремонта.

То же относится и к натяжным потолкам – если их установить преждевременно – они загрязнятся, могут порваться и потерять свой внешний вид. Более того, если вы заказали строительство загородного дома под черновую отделку и вам уже установили такие потолки – придется довольствоваться предложенным вариантом либо демонтировать их и реализовывать свой проект.

Для установки дверей все готово

Двери еще не установлены, это будет сделано позже. Откосы нет смысла штукатурить, во время установки дверей они будут аккуратно зашиты наличниками.

Мы видим неоштукатуренный торец межкомнатной перегородки из красного кирпича. Пусть вас не пугает ее необработанный вид – во время чистовой отделки все будет выглядеть аккуратно. Зато мы точно знаем, что стена построена из полнотелого красного кирпича – прочная, с отличной звукоизоляцией.

Лестница на второй этаж

Наш дом – двухэтажный, на второй этаж ведет монолитная лестница. Ее можно будет отделать деревом, плиткой, ковролином, установить кованое ограждение – получится легкая, красивая конструкция.

Мы рекомендуем начинать чистовую отделку со второго этажа. В этом случае лестничный проем нужно затянуть защитной тканью – тогда пыль снизу не поднимется в уже полностью подготовленные помещения.

Электричество – все важно продумать

Иногда дома сдают в таком виде, что просто на потолке висит одинокая лампочка, установлено несколько выключателей, розеток – и все. И это понятно, ведь застройщики без заказчика не могут продумать, где будут установлена мебель, сколько понадобится электроустановочных изделий.

Поэтому по проекту заказчика отделочники проведут электрическую разводку на этапе чистовой отделки. Гораздо удобнее монтировать подрозетники и распределительные коробки после того, как нанесена штукатурка – они будут смотреться аккуратно, вровень со стеной.

Строительство частного дома в стадии элитного финиша

Элитная финишная отделка – это не просто «евроремонт» и «роскошь». Это профессионализм, эксклюзив и безупречность. Обеспечить это вам может только солидная строительная компания с большим опытом работы.

Уточним, какие виды работ мы выполняем на заключительном этапе строительства:

• отделка потолков;
• отделка стен;
• монтаж напольных покрытий;
• установка входной и межкомнатных дверей;
• установка сантехники;
• установка электрооборудования;
• монтаж кондиционирования и систем очистки воды.

Рассмотрим некоторые примеры отделки, выбранной нашими заказчиками при строительстве частного дома.

Потолки

Наиболее востребованы потолки подвесные, натяжные, многоуровневые из гипсокартона. Но не всем заказчикам этого достаточно. Зачастую строительство частных домов – это соревнование вкусов и возможностей.

Какие варианты мы можем предложить в таком случае?

• Потолок в виде купола. Подчеркнет масштабность и величественность помещения.
• Потолок из балок в итальянском и французском стилях. Сделан из гипсокартона и скрывает коммуникации и светильники.
• Кессонированный потолок (с квадратными углублениями). Классика и парадность.
• Деревянные панели в стиле ар-деко.
• Изысканная лепнина в стиле барокко.

Стены

• Шелковые или бумажные обои для трогательной детской.
• Зеркальные панели, в том числе, тонированные и искусственно состаренные – для спальни или парадной залы. Другой вариант — стеклянные и металлические.
• Деревянная обшивка, отделка тканью или кожей – для приверженцев натуральных материалов.
• Роспись, мозаичное панно, декоративный камень – для ценителей.

Наши мастера готовы выполнить отделочные работы любой сложности. Предварительная подготовка стен – шпаклевка, грунтовка.

Пол

В выборе напольных покрытий безусловный фаворит – натуральное дерево. Конкуренцию паркету и доске составляют мрамор, камень, керамика. Важно не испортить замечательный материал посредственной работой.

Двери

Современная дверь – не только функционал, но и арт-объект. Массив дерева, серебрение и позолота, резьба, витражные вставки – внутри. Бронированные защитники с надежными замками – снаружи. Мы поможем выбрать производителя и модель, которую установим по всем правилам.

Сантехника

На этапе черновой отделки вы видели подготовленные выходы для холодной/горячей воды и канализации. Сейчас пришло время подключать сантехнику, смесители, устанавливать раковины, ванны и душевые кабины. Отделка керамической плиткой, мозаикой или зеркальными панелями завершает дело.

Электрооборудование

В продолжение работ опытные электрики выполнят монтаж электропроводки в соответствии с проектом. Будет установлено нужное количество выключателей, розеток и светорегуляторов (диммеров) по европейским стандартам. 

По желанию все электроустановочные изделия включаются в систему «умный дом», управляющий всем электрооборудованием.

Кондиционирование и очистка воды

Очистка воды и воздуха – необходимая опция при строительстве частных домов. Монтаж внутреннего и внешнего блоков кондиционера, фильтров для воды не стоит доверять дилетантам. Все коммуникации должны быть проведены в строгом соответствии со строительными нормами и правилами – под стать иным чистовым работам.

Стоимость строительства частного загородного дома

Этап	Состав работ	Цена, ₽/м2
Строительство коробки	Фундамент Дренаж Отмостка Стены Перекрытия и перегородки Кровля	70 000
Инженерные коммуникации	Приобретение и подключение оборудования Прокладка трасс для отопления Водоснабжения, канализации Вентиляции Кондиционирования Электрики, слаботочных систем Пуско-наладочные работы	7 000 — 10 000
Декор фасадов	Фасады из стеклофибробетона Фасады из натурального камня	Цена договорная

Примеры строительства частных домов