Капитальное строительство дома

Основная сфера деятельности строительной компании и архитектурного бюро «ТопДом» – проектирование и капитальное строительство, т.е. создание готовых к эксплуатации частных домов, коттеджей, загородных резиденций.

Земляные работы

Перед строительством дома необходимо тщательно подготовить его основание, вырыть котлован для фундамента. Для этого на строительном участке ведется переработка грунта, что и подразумевается под земляными работами. Грунт разрабатывается, перемещается, уплотняется.

Перед рытьем котлована наши рабочие:

• очищают участок от камней, пней, корневищ, удаляют/пересаживают насаждения,
• сносят или переносят строения, находящиеся на участке,
• отводят поверхностные воды,
• проводят разбивочные работы, т.е. размечают на местности место нахождения котлована,
• при необходимости прокладывают временные инженерные сети, устраивают временные дороги и здания.

В ходе устройства котлована:

• грунт разрабатывается, удаляется, уплотняется,
• ведется борьба с грунтовыми водами,
• при необходимости производится глубинное или поверхностное закрепление грунтов,
• откосы котлована укрепляются.

В результате готов котлован – ровное основание с четкой геометрией – для последующего монтажа фундамента.

Устройство фундаментов

Надежность и долговечность фундамента зависит от правильной предварительной оценки грунтов вашего участка. В зависимости от типа строения и вида грунта наши строители выбирают один из множества вариантов строительства фундамента:

• Ленточный фундамент. Тяжелые стены/перекрытия, сухие грунты, необходимость устройства в доме подвала.
• Столбчатый фундамент. Легкие стены (каркасные, деревянные), сухие грунты, исключающие глинистые, болотистые, наличие грунтовых вод, отсутствие необходимости в подвале.
• Плитный фундамент. Любой материал стен/перекрытий, любые типы грунтов, включая водонасыщенные, пучинистые, просадочные. Жесткая конструкция позволяет нивелировать любое движение грунтов. Надежный, но дорогостоящий.
• Свайный фундамент. Минимальное повреждениие ландшафта и удаление грунта. Применяется при высоко стоящих грунтовых водах. Схож со столбчатым, но более основательный.

Наибольшее предпочтение наши заказчики отдают бетонным и железобетонным фундаментам. Наибольший срок службы и монолитных фундаментов, ленточных и плитных – не менее 150 лет. Конечно, при условии соблюдения всех технологических норм.

Возведение стен

Несущих и ограждающих конструкций

Поскольку капитальное строительство – это возведение домов для постоянного проживания, то и материалы стен используются лучшие из возможных. Чаще всего наши строители применяют следующие технологии возведения стен:

• Возведение монолитных бетонных и железобетонных конструкций. Каркас, перекрытия и стены такого дома выполнены из бетона (варианты – тяжелые бетоны, легкие бетоны на пористых заполнителях, жаростойкие).
• Возведение кирпичных стен. Чаще всего используется керамический или силикатный кирпич. Другие используемые материалы – искусственный керамический камень (блок), бетонный камень (блок), силикатный стеновой камень, природный камень (используемые в строительстве горные породы).
• Кирпично-монолитная технология строительства – комбинация из двух предыдущих. Каркас и перекрытия выполнены из железобетона, стены – из кирпича.

Одной из быстровозводимых технологий является использование сэндвич-панелей (SIP-панелей). Они представляют собой два слоя жесткого материала (плита ПВХ) и слой утеплителя между ними.

Наши мастера не рекомендуют использовать данные материалы по причине недостаточной прочности, недолговечности готовой конструкции, недостаточной способности удерживать тепло.

Подведение инженерных коммуникаций

Инженерные коммуникации выполняются только в соответствии с утвержденным проектом и включают в себя следующее:

• Водоснабжение и канализация, монтаж сантехнического оборудования.
• Электроснабжение, включая получение технических условий, проектирование, согласование и выполнение работ.
• Отопление – организация системы теплоснабжения, с установкой отопительного и водонагревательного котлов, труб и радиаторов
• Газоснабжение – монтаж трубопроводов и газораспределительной системы.
• Устройство систем вентиляции и кондиционирования.
• Монтаж системы «умный дом».

Отделочные работы

Отделочные работы – это завершающий этап, который осуществляется уже после строительства дома. Уровень и виды финишной отделки ограничены только вашей фантазией и дизайн-проектом дома.

Рассмотрим только самые основные виды:

• подготовка стен и потолков, грунтовка и шпаклевка – основа отделочных работ,
• окрашивание поверхностей в следующем порядке: начиная с потолка, затем стены и пол,
• облицовка плиткой и керамогранитом влажных помещений (ванная комната, кухня)
• монтаж напольного покрытия (паркет, доска из массивной древесины, ламинат, линолеум, ковровое покрытие),
• монтаж системы «теплый пол»,
• установка межкомнатных дверей.

Как видите, капитальное строительство подразумевает комплекс сложных, высокотехнологичных работ, которые должны выполняться только профессиональными мастерами-строителями.

Стоимость капитального строительства

Примеры капитального строительства домов