Поиск:
На главную Написать письмо Карта сайта
Галерея работ - 2003-2008 Проекты домов на продажу Репортажи со строек - 2007-2008


 

Разрешения на строительство и реконструкцию > Строительство в Москве > Решение о строительстве, реконструкции градостроительного объекта

| Строительство в Москве  | Загородное строительство (Московская область)  | Стоимость услуг  |

Решение о строительстве, реконструкции градостроительного объекта в Москве

Решение о строительстве
Решение о строительстве, реконструкции градостроительного объекта издается в форме:
  • Распоряжения Правительства Москвы во всех иных случаях (объекты категории I и II).
  • Распоряжения префекта административного округа по объектам строительства, реконструкции категории III в случае обращения правообладателя и без изменения границ существующего земельного участка.
Информация о принятии решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта категории I или II подлежит опубликованию в городских печатных средствах массовой информации, категории III - в печатных средствах массовой информации соответствующих административных округов, районов, муниципальных образований. Сведения о принятом решении о строительстве, реконструкции подлежат регистрации в государственном градостроительном кадастре города Москвы.
 
Решение о строительстве, реконструкции является основанием для оформления прав на земельный участок, иной объект недвижимости, предназначенный для строительства, реконструкции, для проведения согласований и государственной экспертизы проектной документации на строительство, реконструкцию.
 
Порядок подготовки решений о строительстве, реконструкции устанавливается нормативными правовыми актами Правительства Москвы в соответствии с законодательством. В настоящее время порядок подготовки решений о строительстве не установлен.
 
Решение о строительстве, реконструкции должно содержать:
 
1) наименование или вид градостроительного объекта, подлежащего строительству, реконструкции, место (адрес) его расположения;
 
2) пункт об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта, прилагаемого к решению о строительстве, реконструкции;
 
3) сведения о земельном участке, предназначенном для строительства, реконструкции, сведения об объекте реконструкции, сведения о сохранении или изменении прав на указанный земельный участок, объект реконструкции в связи с осуществлением строительства, реконструкции;
 
4) определение застройщика (заказчика) строительства, реконструкции, его реквизиты и условия предоставления застройщику (заказчику) права на земельный участок, объект реконструкции, являющийся собственностью города Москвы (в случае, когда указанное право предоставляется без проведения конкурса), или пункт об утверждении условий конкурса на строительство, реконструкцию и предоставления права на земельный участок, объект реконструкции, прилагаемых к решению о строительстве, реконструкции (в случае, когда указанное право предоставляется на конкурсной основе);
 
5) срок действия решения о строительстве - срок, в течение которого или до истечения которого застройщик (заказчик) имеет право на получение разрешения на строительство, реконструкцию.
 
Срок действия решения о строительстве определяется установленными нормативными сроками разработки, согласования, государственной экспертизы и утверждения проектной документации, сроками реализации установленных актом разрешенного использования участка территории градостроительного объекта внешних условий осуществления строительства, реконструкции;
 
6) ограничения на использование предназначенного для строительства, реконструкции земельного участка, иного объекта недвижимости в период до начала строительства;
 
7) приложения, включающие:
- акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта;
- правоустанавливающие документы на земельный участок, объект реконструкции;
- документы, подтверждающие согласие третьих лиц на изменение использования принадлежащих им объектов недвижимости;
- в случае земельных участков, объектов реконструкции, являющихся собственностью города Москвы - проект договора (контракта) между застройщиком (заказчиком) и уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, содержащий взаимные обязательства сторон по выполнению требований и условий разрешенного использования участка территории градостроительного объекта;
- условия конкурса на строительство, реконструкцию и предоставления земельного участка, объекта реконструкции, являющегося собственностью города Москвы.