Разрешения на строительство и реконструкцию > Загородное строительство (Московская область) > Ввод в эксплуатацию законченного строительством дома

| Строительство в Москве  | Загородное строительство (Московская область)  | Стоимость услуг  |

• Получение разрешения на загородное строительство
• Юридическое сопровождение регистрации права собственности на вновь построенный объект
• Юридическое сопровождение по вводу в эксплуатацию законченного строительства загородного дома
• Строительство дома, коттеджа, коттеджного поселка
• Ввод в эксплуатацию законченного строительством дома

Ввод в эксплуатацию законченного строительством дома в Московской области

После фактического окончания строительства, когда воплощены в жизнь все технические условия архитектурного проекта, возникает необходимость юридического закрепления результатов строительства. Для этого Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о созыве приёмочной комиссии для рассмотрения вопрос о вводе в эксплуатацию объекта недвижимости, строительство которого закончено.

В соответствии со ст. 8 Закона Московской области от 15 апреля 1999 г. № 19/99-ОЗ "Об организации строительства (реконструкции) объектов недвижимости, осуществляемого физическими лицами на территории Московской области", законченный строительством (реконструкцией) объект недвижимости застройщик обязан предъявить приемочной комиссии, назначаемой главой муниципального образования.

В состав приёмочной комиссии по объектам недвижимости, возведёнными физическими лицами, включаются:
- заказчик (застройщик)
- представитель органа:
- архитектуры и градостроительства муниципального образования;
- государственного архитектурно-строительного надзора;
- государственной противопожарной службы;
- государственного санитарного эпидемиологического надзора.
- в случае выполнения работ на основании договора-подряда в состав комиссии включается представитель подрядной организации.

Для приёмки законченного строительством объекта недвижимости застройщик должен подготовить следующую документацию для согласования с приёмочной комиссией:
- правоустанавливающий документ на земельный участок;
- проект (архитектурное и планировочное решение) объекта строительства (реконструкции);
- генеральный план застройки земельного участка М 1:500 с разбивкой осей строений;
- разрешение главы муниципального образования на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости;
- договор с подрядной организацией (если строительство осуществлялось подрядной организацией);
- заключение о выполнении технических условий, предусмотренных проектом строительства (реконструкции) объекта;
- паспорт технической инвентаризации на законченный строительством (реконструкцией) объект недвижимости;
- заключение органов Госархстройнадзора Московской области о готовности законченного строительством объекта недвижимости и соответствии его утвержденной проектной документации.

Приемка законченного строительством (реконструкцией) объекта оформляется актом приемочной комиссии, который утверждается постановлением главы муниципального образования после его подписания председателем комиссии и его членами.

Утвержденный акт приемочной комиссии устанавливает соответствие законченного строительством объекта недвижимости проекту, подтверждает факт создания объекта недвижимости и является документом, разрешающим его эксплуатацию по назначению, а также регистрацию данного объекта в соответствующих органах.

Порядок и основания для регистрации права собственности на созданный объект недвижимости предусмотрено ст. 25 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания, а также право пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.