Несущие элементы принимают на себя нагрузки от массы всего здания, включая атмосферные воздействия и массу находящихся в нем людей.

Ограждающие разделяют дом на отдельные комнаты и помещения и выполняют функции тепло- и звукоизоляции, а также защиты от влияния окружающей среды.

 

Элементы, которые соединяют в себе и несущие, и ограждающие функции, должны совмещать вышеуказанные качества.

Любое здание имеет подземную часть, которая располагается ниже уровня грунта, и надземную. Под землей располагают фундамент и подвальные помещения.

 
В качестве надземного сооружения понимают непосредственно сам дом. Границей между этими частями служит тротуар или отмостка – узкая полоса вокруг здания, покрытая бетоном или асфальтобетоном. Ей придают небольшой поперечный уклон для отвода воды от здания.