Типичные и наиболее распространенные дефекты фундамента
- Выбор проекта дома, подготовка к строительству
- Строительство фундамента
- Строительство стен
- Перекрытия
- Перегородки
- Крыши
Неравномерная усадка сооружения, считается главным и самым существенным дефектом фундамента, который встречается очень часто. Он проявляется в том, что стены и основные элементы здания покрываются трещинами, и приводит к дальнейшему искривлению всей конструкции дома.
К таким последствиям приводят определенные причины:
1. Ошибка в определении оптимальной глубины залегания фундамента. К сожалению, этот дефект существенный, и, зачастую, его невозможно исправить. Хотя есть случаи, в которых достаточно устранить оседание фундамента, углубив грунтом уровень его залегания.
2. Повышение уровня грунтовых вод. Это природный фактор, который сложно предугадать, однако, к счастью, возможно предотвратить. Данную проблему эффективно разрешит обустройство дренажной системы по периметру фундамента и высадка растений, которым необходимо большое количество воды.
3. Неравномерное воздействие нагрузок. Такое происходит не редко, например, если нагрузки на фундамент от здания значительнее, чем нагрузки на фундамент от хозяйственных помещений, прилегающих к этому же зданию (например, летней кухни или веранды). Поэтому во избежание дальнейших деформаций конструкций, которые приводят к усадке здания, нужно разделить непропорциональные нагрузки. Для этого следует отделить опорные элементы основного здания от опор второстепенных помещений, используя деревянные подкладки, пропитанные битумной мастикой.
4. Повышение нагрузок на фундамент за счет пристройки дополнительных габаритных конструкций (например, этажа или жилой мансарды). Такой дефект очень сложно устранить, к тому же он приводит к большим финансовым затратам. Поэтому, во избежание подобной ошибки следует сразу, еще на этапе проектирования дома, учесть все возможные достройки. Единственно правильным решением в этой ситуации станет расширение площади фундамента.
5. Неправильная оценка плотности грунта на участке, где возведен дом.
Устранить эту проблему можно, залив под фундамент цементный раствор слабой консистенции (так называемое «цементное молочко»).
6. Использование некачественных или непрочных материалов. Если фундамент дома возведен из кирпичей, скрепленных известковым раствором, то со временем он подвергнется разрушению. Особенно быстро это произойдет в том случае, если в конструкцию фундамента попадет влага или если на него будет оказана чрезмерная нагрузка.
Для того чтобы избежать абсолютного разрушения фундамента, может возникнуть необходимость в серьезном ремонте или полной замене основных его элементов. Для этого, рядом с существующим фундаментом сооружают другой – временный. Для изготовления такой конструкции используют стальные или деревянные балки.
