Модная и разумная альтернатива квартире в душном и пыльном мегаполисе – загородный коттедж. Стремление жить в пригороде находит своих приверженцев во всем мире, и в том числе, в нашей стране. Соответственно, крупные строительные компании выбирают в качестве своего профильного направления строительство коттеджных поселков.
Какие особенности в строительстве коттеджного комплекса?
Строительный участок
Говоря о Подмосковье, важно учесть расстояние от МКАД. Если планируется строительство элитного поселка – оптимальным будет 7-15 км. Для более экономичных вариантов ареал выбора места может распространяться до 30-50 км, при этом экологические и ландшафтные показатели должны быть достаточно благоприятными.
Количество домовладений и планировка коттеджей
Строительство коттеджных поселков эконом-класса, как правило, предполагает не менее сотни домовладений, достаточно плотное их расположение относительно друг друга. Дело в том, что демократичные цены возможны только в случае низкой себестоимости строительства. А это значит – типовые проектные решения, быстровозводимые технологии строительства.
Именно поэтому в таких поселках возводятся дома с использованием каркасной технологии, сэндвич-панелей, блоков. Площадь строений и прилегающих участков, как правило, небольшая.
Просторные дома (300-500 м²) и участки (несколько десятков соток) обеспечивают приватность жилья. Одно из важных достоинств такого жилья – социальная однородность окружения. Соседи наверняка подружатся, а дети будут гулять по округе без опаски.
Социальная и инженерная инфраструктура
«Базовый пакет» инфраструктуры предлагает практически каждый коттеджный поселок: водопровод/канализация, газоснабжение и электрификация, огороженная территория и зона отдыха. Понятно, что чем ниже стоимость строительства коттеджных поселков – тем скромнее этот набор.
Подряд на строительство
Более половины коттеджных поселков эконом-варианта предлагают своим покупателям участки без строительного подряда. Такой поселок не будет иметь общего архитектурного стиля, покупатели столкнуться с проблемой выбора подрядной организации, а зачастую – с необходимостью подвода коммуникаций.