Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Содержание:
- Состав инженерного проекта дома
- Отопление и вентиляция
- проектирование систем отопления
- виды систем отопления
- проектирование вентиляции и кондиционирования
- пакет документов по вентиляции и кондиционированию - Водопровод и канализация
- водопровод – 2 варианта
- канализация – 4 варианта
- исходные данные для разработки проекта - Электрификация
- состав проекта по электрооборудованию - Слаботочные системы
- Стоимость инженерного проекта по разделам
- Когда и где проектировать инжереный раздел?
Состав инженерного проекта дома
Дом, как и одушевленный организм, должен дышать (вентиляция), питаться (электрификация) и обладать системой выделения (водоснабжение и канализация).
Все это можно назвать системой жизнеобеспечения, в которую входит множество подсистем:
- Отопление и вентиляция
- Водопровод и канализация
- Газификация (при необходимости)
- Электрификация
- Слаботочные системы
Жизнеспособность наших сооружений мы не пускаем на самотек, все они базируются на строгом соответствии следующим требованиям:
- Строительно-архитектурным
- Противопожарным
- Санитарным
- Эксплуатационным
Давайте разберемся со всеми пунктами инженерного раздела, как важнейшего этапа архитектурного проектирования дома.
Отопление и вентиляция
Стоимость разработки (вентиляция и отопление): 105 — 175 рублей квадратный метр.
Почему проекты отопления и вентиляции выступают в тандеме? Оба они нацелены на создание микроклимата в доме и взаимосвязаны.
Проектирование систем отопления
![]() | ![]() | ![]() |
Состав ОВК (отопл.+вент.+конд.) | Отопление – план 1-го этажа | Схема теплого пола |
![]() | ![]() | ![]() |
Система вентиляции 1-го этажа | Система вентиляции 2-го этажа | Схемы систем К11-К18 |
Система отопления коттеджа бывает в двух вариантах:
- Подключение к центральным сетям
- Индивидуальное отопление
Индивидуальное отопление может ликвидировать проблему недостаточного или избыточного прогрева, даст вам возможность самостоятельно принимать решение о начале и конце отопительного сезона, снизит затраты на оплату коммунальных услуг.
Виды систем отопления
Рассмотрим все аргументы "за" и "против" различных систем индивидуального отопления:
- Печная система
Плюс — самый дешевый вид топлива.
Минус — необходимость постоянного контроля и медленный прогрев здания.
- Воздушная система
Плюс — низкая себестоимость, как установки, так и эксплуатации.
Минус — невозможность провести систему воздуховодов в уже построенный дом и в пристраиваемые позже помещения.
- Конвекторы и обогреватели
Плюс — мобильное оборудование.
Минус — высокое энергопотребление.
- Водяная система
Плюс — экономичность, простота эксплуатации, возможность использования теплого пола.
Минус — солидные затраты на ее проектирование и установку, которые, впрочем, быстро окупаются.
✽ ✽ ✽
Последний вариант считается оптимальным.
Нами оценивается техническая возможность прокладывания коммуникаций. Производятся расчеты необходимой мощности оборудования, чертятся схемы распределения теплотрасс, разрабатывается расположение труб и радиаторов.
Проектирование вентиляции и кондиционирования
Для Вашего особняка климатическая система проектируется индивидуально.
Схему размещения элементов вентиляционной системы мы чертим и просчитываем так, чтобы довести до идеала все ее аспекты:
- Энергоэффективность
- Производительность
- Минимизация шума
- Компактность
- Незаметность
Мы вписываем систему в дизайн конкретного дома и выполняем привязку к силовому электрооборудованию. На чертежах отмечаются вентиляционные коммуникации и пути следования вентиляционных шахт, узлы проходов, точки размещения печей и каминов (если они имеются).
В основном используется вытяжная вентиляция. Мы заставляем силы природы перемещать воздушные массы.
Воздухообмен происходит так: уличный воздух поступает в помещение, а отработанный вытягивается с помощью вытяжных каналов кухни и санузла, а в случае очень большого дома — и некоторых других помещений.
Воздуховоды устанавливают во внутренних стенах или делают их приставными. А вот затевать их в наружных стенах нельзя — конденсат осядет внутри из-за перемещения влажного воздуха.
В коттедже система вентиляции, как правило, бывает единой с кондиционированием воздуха. Приточно-вытяжные установки не только обеспечивают проветривание, но также температуру и очищение воздуха.
Пакет документов по вентиляции и отоплению
- Общие данные по отоплению
- Схема подключения отопительных приборов
- Теплотехнический расчет
- Схема подключения конструкции теплых водяных полов (в случае необходимости)
- Спецификация на оборудование
- Общие данные по вентиляции
- Принципиальная схема
- Расчет по вентиляции
- Спецификация на оборудование
ВК — водопровод и канализация
Стоимость разработки (водопровод и канализация): 70 — 140 рублей квадратный метр.
![]() | ![]() | ![]() |
Состав раздела ВК (вод.+кан.) | Водоснабжение – план 1-го этажа | Водоснабжение – план 2-го этажа |
![]() | ![]() | ![]() |
Канализация – план 1-го этажа | Канализация – план 2-го этажа | Спецификация |
Помните, что "человеку без воды — и ни туды, и ни сюды"?
Водопровод в частном доме. 2 варианта
Есть два способа обеспечить свой коттедж водой — для индивидуалистов и коллективистов:
- Индивидуальное водоснабжение
- Подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотвода
В первом случае не обойтись без собственного источника воды: артезианской скважины или колодца. Независимость такого варианта прельщает, но материальные затраты отпугивают: бурение оплачивается за каждый метр.
Во втором случае врезаемся в уже существующую водопроводную сеть, что требует запрашивания технических условий, разработки проекта в соответствии с ними и получения разрешения.
Канализация в частном доме. 4 варианта
- Вывод стоков во внешнюю сеть (систему канализации населенного пункта). Алгоритм тот же, что и при врезке в систему водоснабжения: запрос, проект, разрешение.
- Организация накопительного колодца с дальнейшим регулярным сотрудничеством с ассенизаторами. При проектировании коттеджа для постоянного проживания этот вариант не рекомендуется.
- Сооружение локально-очистной системы. Сточные воды проходят очистку в подземной емкости, после чего сбрасываются в водоем. Долго. Дорого. Да и за эксплуатацией системы и экологией следить придется вам.
- Установка септика и системы дальнейшей почвенной доочистки. Сточные воды, очищаясь септиком, сливаются в грунт.
Оптимальными являются первый и последний варианты. Если нет возможности использовать централизованную канализацию для частного дома, прибегают к помощи септика.
Исходные данные для разработки проекта отопления и канализации
Определившись со способом утилизации сточных вод, мы начнем разработку проекта, учитывая:
- Информацию о действующих инженерных сетях
- Требования эксплуатирующих организаций
- Генеральный план участка с характеристикой грунта и рельефов
- Архитектурные особенности здания
- Расположение систем теплоснабжения
- Особенности водоснабжения
- Расположение всех объектов, подключенных к водоотводу (ванны, душевые кабины, раковины, унитазы, бассейны)
- Места вывода канализации
Составив вместе с вами ТЗ (техническое задание), мы разрабатываем проект, который затем согласовываем в соответствующих инстанциях.
ЭО — электрооборудование (проект электроснабжения)
Стоимость разработки (электропроект): 105 —175 рублей квадратный метр.
Коттедж нуждается в электрических системах, к которым относятся обязательные:
- Освещение внутреннее и наружное
- Искусственная приточно-вытяжная вентиляция
- Система кондиционирования
- Система электроотопления
И факультативные (по желанию):
- Теплый пол
- Автоматическое управление воротами
Задумайтесь, какое оборудование, и в каком количестве вы хотите установить в доме и в пристройках к нему. Это и лампы, и стиральная машина, и кондиционеры, и водонагреватели, и электродвигатели, и бытовые кухонные приборы.
Когда вы огласите весь список, мы составим ведомость, в которой укажем мощность и потребляемое напряжение по каждому прибору.
Состав проекта по электрооборудованию
![]() | ![]() | ![]() |
Состав – Электрооборудование | Электрическая расчетная схема | Электрическая принципиальная 4 |
![]() | ![]() | ![]() |
Электрическая принципиальная 3 | Электрическая принципиальная 2 | Схема внутреннего освещения |
- Пояснительная записка
- Расчетная схема разводки силовой сети
- Расчетная схема разводки осветительной сети
- Система уравнивания потенциалов
- Спецификация оборудования и материалов
- Принципиальная схема электропроводки
- План размещения электрооборудования с прокладкой проводов
- План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров
- Спецификация
Мы возьмем на себя согласование — проверку проекта органами госнадзора, после чего можно приступать к монтажу.
СС — слаботочные системы
Стоимость разработки (слаботочные системы): 35 — 70 рублей квадратный метр.
И, наконец, проект по слаботочным системам, в число которых входят такие обязательные для человека XXI века моменты:
- Телефонная сеть
- Интернет
- Кабельное и спутниковое телевидение
- Видеонаблюдение
- Домофон
- Пожарная сигнализация
Слаботочными называются кабельные системы, несущие в себе не силовые, а информационные токи.
Слаботочная система направлена не на снабжение электричеством, а на эксплуатацию его. Причем, КПД в данном случае высокий, а энергопотребление — низкое.
Стоимость разработки инженерного проекта
Наименование раздела | Состав основных работ | Цена за 1 кв. м | |
---|---|---|---|
руб. | € | ||
Вентиляция и отопление | - Обобщенная информация о технических особенностях данных коммуникаций на месте - Принципиальная схема вентиляционных путей - Технические расчеты - Схема подсоединения отопительных приборов (индивидуально – системы теплого пола) - Характеристики оборудования | 105-175 | 1,5-3 |
Водопровод и канализация | - Проектирование системы индивидуального водоснабжения или подключения к централизованным коммуникациям, организация вывода стоков - Организация локально-очистной системы и пр. | 70-140 | 1-2 |
Электрооборудование | - Принципиальная схема электропроводки - Схемы разводок - Расположение электрооборудования, розеток и выводов (схемы привязаны к размерам помещений) - Описание необходимого оборудования | 105-175 | 1,5-3 |
Слаботочные системы | - Проектирование телефонной связи, интернета, видеонаблюдения, домофона, пожарной сигнализации, кабельного и спутникового телевидения | 35-70 | 0,5-1 |
Когда и где проектировать инжереный раздел?
Когда он понадобится? Для того, чтобы возвести дом, инженерный проект НЕ нужен. Для начала строительства достаточно архитектурно-строительного проекта. Наш многолетний опыт подсказывает, что инженерный проект целесообразно делать после завершения строительства коробки дома. Тем самым Вы сэкономите приличную сумму.
Где проектировать? Только у архитекторов и строителей с огромной практикой и работающих вместе.
Примеры спроектированных и построенных домов под ключ
Проект элитного дома в неоклассическом стиле →
Индивидуальный проект загородного дома →
Какой опыт у компании ТопДом? Смотрите всё наше портфолио с индивидуальными проектами – в нем более 200 реализованных и готовых к строительству проектов домов VIP уровня.