Инженерный раздел архитектурного проекта дома

Стоимость: 1 м2 — 200-600 ₽.

Дом, как и одушевленный организм, должен дышать (вентиляция), питаться (электрификация) и обладать системой выделения (водоснабжение и канализация). Все это можно назвать системой жизнеобеспечения (инженерными системами), в которую входит множество подсистем.

Состав инженерного проекта дома

  • Отопление и вентиляция
  • Водопровод и канализация
  • Газификация (при необходимости)
  • Электрификация
  • Слаботочные системы

Жизнеспособность наших сооружений мы не пускаем на самотек, все они базируются на строгом соответствии следующим требованиям:

  • Строительно-архитектурным
  • Противопожарным
  • Санитарным
  • Эксплуатационным

Давайте разберемся со всеми пунктами инженерного раздела, как важнейшего этапа архитектурного проектирования дома.

ОВиК – отопление, вентиляция и кондиционирование

Стоимость разработки (вентиляция и отопление): 1 м2 — 105-175 ₽

Почему проекты отопления и вентиляции выступают в тандеме? Оба они нацелены на создание микроклимата в доме и взаимосвязаны.

Проектирование систем отопления

Система отопления коттеджа бывает в двух вариантах:

  • Подключение к центральным сетям
  • Индивидуальное отопление
Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Состав ОВК (отопл.+вент.+конд.)
Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Схема теплого пола
Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Схемы систем К11-К18
Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Отопление – план 1-го этажа
Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Система вентиляции 1-го этажа
Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Система вентиляции 2-го этажа

Индивидуальное отопление может ликвидировать проблему недостаточного или избыточного прогрева, даст вам возможность самостоятельно принимать решение о начале и конце отопительного сезона, снизит затраты на оплату коммунальных услуг.

Виды систем отопления

Рассмотрим все аргументы «за» и «против» различных систем индивидуального отопления:

  • Печная система

Плюс — самый дешевый вид топлива.
Минус — необходимость постоянного контроля и медленный прогрев здания.

  • Воздушная система

Плюс — низкая себестоимость, как установки, так и эксплуатации.
Минус — невозможность провести систему воздуховодов в уже построенный дом и в пристраиваемые позже помещения.

  • Конвекторы и обогреватели

Плюс — мобильное оборудование.
Минус — высокое энергопотребление.

  • Водяная система

Плюс — экономичность, простота эксплуатации, возможность использования теплого пола.
Минус — солидные затраты на ее проектирование и установку, которые, впрочем, быстро окупаются.

Последний вариант считается оптимальным.
Нами оценивается техническая возможность прокладывания коммуникаций. Производятся расчеты необходимой мощности оборудования, чертятся схемы распределения теплотрасс, разрабатывается расположение труб и радиаторов.

Проектирование вентиляции и кондиционирования

Для Вашего особняка климатическая система проектируется индивидуально. Схему размещения элементов вентиляционной системы мы чертим и просчитываем так, чтобы довести до идеала все ее аспекты:

  • Энергоэффективность
  • Производительность
  • Минимизация шума
  • Компактность
  • Незаметность

Мы вписываем систему в дизайн конкретного дома и выполняем привязку к силовому электрооборудованию. На чертежах отмечаются вентиляционные коммуникации и пути следования вентиляционных шахт, узлы проходов, точки размещения печей и каминов (если они имеются).

В основном используется вытяжная вентиляция. Мы заставляем силы природы перемещать воздушные массы.

Воздухообмен происходит так: уличный воздух поступает в помещение, а отработанный вытягивается с помощью вытяжных каналов кухни и санузла, а в случае очень большого дома — и некоторых других помещений.

Воздуховоды устанавливают во внутренних стенах или делают их приставными. А вот затевать их в наружных стенах нельзя — конденсат осядет внутри из-за перемещения влажного воздуха.

В коттедже система вентиляции, как правило, бывает единой с кондиционированием воздуха. Приточно-вытяжные установки не только обеспечивают проветривание, но также температуру и очищение воздуха.

Пакет документов по вентиляции и отоплению

  • Общие данные по отоплению
  • Схема подключения отопительных приборов
  • Теплотехнический расчет
  • Схема подключения конструкции теплых водяных полов (в случае необходимости)
  • Спецификация на оборудование
  • Общие данные по вентиляции
  • Принципиальная схема
  • Расчет по вентиляции
  • Спецификация на оборудование

ВК – водопровод и канализация

Стоимость разработки (водопровод и канализация): 1 м2 — 70-140 ₽

Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Состав раздела ВК (вод.+кан.)
Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Водоснабжение – план 1-го этажа
Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Водоснабжение – план 2-го этажа
Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Канализация – план 1-го этажа
Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Канализация – план 2-го этажа
Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Спецификация

Водопровод в частном доме

Есть 2 способа обеспечить свой коттедж водой – для индивидуалистов и коллективистов:

  • Индивидуальное водоснабжение
  • Подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотвода

В 1-м случае не обойтись без собственного источника воды: артезианской скважины или колодца. Независимость такого варианта прельщает, но материальные затраты отпугивают: бурение оплачивается за каждый метр.

Во 2-м случае врезаемся в уже существующую водопроводную сеть, что требует запрашивания технических условий, разработки проекта в соответствии с ними и получения разрешения.

Канализация в частном доме

  • Вывод стоков во внешнюю сеть (систему канализации населенного пункта). Алгоритм тот же, что и при врезке в систему водоснабжения: запрос, проект, разрешение.
  • Организация накопительного колодца с дальнейшим регулярным сотрудничеством с ассенизаторами. При проектировании коттеджа для постоянного проживания этот вариант не рекомендуется.
  • Сооружение локально-очистной системы. Сточные воды проходят очистку в подземной емкости, после чего сбрасываются в водоем. Долго. Дорого. Да и за эксплуатацией системы и экологией следить придется вам.
  • Установка септика и системы дальнейшей почвенной доочистки. Сточные воды, очищаясь септиком, сливаются в грунт.

Оптимальными являются 1-й и 4-й варианты. Если нет возможности использовать централизованную канализацию для частного дома, прибегают к помощи септика.

Исходные данные для разработки проекта отопления и канализации

Определившись со способом утилизации сточных вод, мы начнем разработку проекта, учитывая:

  • Информацию о действующих инженерных сетях
  • Требования эксплуатирующих организаций
  • Генеральный план участка с характеристикой грунта и рельефов
  • Архитектурные особенности здания
  • Расположение систем теплоснабжения
  • Особенности водоснабжения
  • Расположение всех объектов, подключенных к водоотводу (ванны, душевые кабины, раковины, унитазы, бассейны)
  • Места вывода канализации
Составив вместе с вами ТЗ (техническое задание), мы разрабатываем проект, который затем согласовываем в соответствующих инстанциях.

ЭО – электрооборудование (проект электроснабжения)

Стоимость разработки электропроекта: 1 м2 — 105-175 ₽

Коттедж нуждается в электрических системах, к которым относятся обязательные:

  • Освещение внутреннее и наружное
  • Искусственная приточно-вытяжная вентиляция
  • Система кондиционирования
  • Система электроотопления

И факультативные (по желанию):

  • Теплый пол
  • Автоматическое управление воротами
Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Состав – Электрооборудование
Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Электрическая расчетная схема
Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Электрическая принципиальная 4
Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Электрическая принципиальная 3
Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Электрическая принципиальная 2
Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Схема внутреннего освещения

Задумайтесь, какое оборудование, и в каком количестве вы хотите установить в доме и в пристройках к нему. Это и лампы, и стиральная машина, и кондиционеры, и водонагреватели, и электродвигатели, и бытовые кухонные приборы.

Когда вы огласите весь список, мы составим ведомость, в которой укажем мощность и потребляемое напряжение по каждому прибору.

Состав проекта по электрооборудованию

  • Пояснительная записка
  • Расчетная схема разводки силовой сети
  • Расчетная схема разводки осветительной сети
  • Система уравнивания потенциалов
  • Спецификация оборудования и материалов
  • Принципиальная схема электропроводки
  • План размещения электрооборудования с прокладкой проводов
  • План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров
  • Спецификация

СС – слаботочные системы

Стоимость разработки (слаботочные системы): 1 м2 — 35-70 ₽

И, наконец, проект по слаботочным системам, в число которых входят такие обязательные для человека XXI века моменты:

  • Интернет
  • Кабельное и спутниковое телевидение
  • Видеонаблюдение
  • Телефонная сеть
  • Домофон
  • Пожарная сигнализация
Слаботочными называются кабельные системы, несущие в себе не силовые, а информационные токи.
Слаботочная система направлена не на снабжение электричеством, а на эксплуатацию его. Причем, КПД в данном случае высокий, а энергопотребление — низкое.

Стоимость разработки инженерного проекта

РазделСостав работЦена в ₽ за 1 м²
Вентиляция и отопление— Обобщенная информация о технических особенностях  данных коммуникаций на месте
— Принципиальная схема вентиляционных путей
— Технические расчеты
— Схема подсоединения отопительных приборов (индивидуально – системы теплого  пола)
— Характеристики оборудования
105-175
Водопровод и канализация— Проектирование системы индивидуального  водоснабжения или подключения к централизованным коммуникациям, организация  вывода стоков
— Организация локально-очистной системы и пр.
70-140
Электрооборудование— Принципиальная схема электропроводки
— Схемы разводок
— Расположение электрооборудования, розеток и выводов (схемы привязаны к  размерам помещений)
— Описание необходимого оборудования
105-175
Слаботочные системы— Проектирование телефонной связи, интернета,  видеонаблюдения, домофона, пожарной сигнализации, кабельного и спутникового  телевидения35-70
Цены на разработку инженерного раздела проекта дома

Когда и где проектировать инженерный раздел?

Когда он понадобится? Для того, чтобы возвести дом, инженерный проект НЕ нужен. Для начала строительства достаточно архитектурно-строительного проекта.

Наш многолетний опыт подсказывает, что инженерный проект целесообразно делать после завершения строительства коробки дома. Тем самым Вы сэкономите приличную сумму.

Где проектировать? Только у архитекторов и строителей с огромной практикой и работающих вместе. Как вариант – наша компания ТопДом. Почему? Смотрите примеры ниже, приезжайте к нам – организуем Вам экскурсию на текущие строительные площадки.

Примеры спроектированных и построенных домов

Элитный дом в неоклассическом стиле – проект №40
Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Дом с мансардой и цокольным этажом – проект №8
Строительство и проект дома в стиле хай-тек – проект №6
Инженерный раздел архитектурного проекта дома
Классическая вилла с гаражом – проект №259
Какой опыт у компании ТопДом? Смотрите всё наше портфолио с индивидуальными проектами – в нем более 250 реализованных и готовых к строительству проектов домов VIP уровня.

Поделиться / Сохранить
Архитектурно-строительное бюро