Инженерный раздел архитектурного проекта дома

Содержание:

• Состав инженерного проекта дома
• Отопление и вентиляция
  - проектирование систем отопления
  - виды систем отопления
  - проектирование вентиляции и кондиционирования
  - пакет документов по вентиляции и кондиционированию
• Водопровод и канализация
  - водопровод – 2 варианта
  - канализация – 4 варианта
  - исходные данные для разработки проекта
• Электрификация
  - состав проекта по электрооборудованию
• Слаботочные системы
• Стоимость инженерного проекта по разделам
• Когда и где проектировать инжереный раздел?

Состав инженерного проекта дома

Дом, как и одушевленный организм, должен дышать (вентиляция), питаться (электрификация) и обладать системой выделения (водоснабжение и канализация).

Все это можно назвать системой жизнеобеспечения, в которую входит множество подсистем:

• Отопление и вентиляция
• Водопровод и канализация
• Газификация (при необходимости)
• Электрификация
• Слаботочные системы

Жизнеспособность наших сооружений мы не пускаем на самотек, все они базируются на строгом соответствии следующим требованиям:

• Строительно-архитектурным
• Противопожарным
• Санитарным
• Эксплуатационным

Давайте разберемся со всеми пунктами инженерного раздела, как важнейшего этапа архитектурного проектирования дома.

Отопление и вентиляция

Стоимость разработки (вентиляция и отопление): 105 — 175 рублей квадратный метр.

Почему проекты отопления и вентиляции выступают в тандеме? Оба они нацелены на создание микроклимата в доме и взаимосвязаны.

Проектирование систем отопления

Состав ОВК (отопл.+вент.+конд.)	Отопление – план 1-го этажа	Схема теплого пола
Система вентиляции 1-го этажа	Система вентиляции 2-го этажа	Схемы систем К11-К18

Система отопления коттеджа бывает в двух вариантах:

• Подключение к центральным сетям
• Индивидуальное отопление

Индивидуальное отопление может ликвидировать проблему недостаточного или избыточного прогрева, даст вам возможность самостоятельно принимать решение о начале и конце отопительного сезона, снизит затраты на оплату коммунальных услуг.

Виды систем отопления

Рассмотрим все аргументы "за" и "против" различных систем индивидуального отопления:

• Печная система

Плюс — самый дешевый вид топлива.
Минус — необходимость постоянного контроля и медленный прогрев здания.

• Воздушная система

Плюс — низкая себестоимость, как установки, так и эксплуатации.
Минус — невозможность провести систему воздуховодов в уже построенный дом и в пристраиваемые позже помещения.

• Конвекторы и обогреватели

Плюс — мобильное оборудование.
Минус — высокое энергопотребление.

• Водяная система

Плюс — экономичность, простота эксплуатации, возможность использования теплого пола.
Минус — солидные затраты на ее проектирование и установку, которые, впрочем, быстро окупаются.

✽ ✽ ✽

Последний вариант считается оптимальным.

Нами оценивается техническая возможность прокладывания коммуникаций. Производятся расчеты необходимой мощности оборудования, чертятся схемы распределения теплотрасс, разрабатывается расположение труб и радиаторов.

Проектирование вентиляции и кондиционирования

Для Вашего особняка климатическая система проектируется индивидуально.

Схему размещения элементов вентиляционной системы мы чертим и просчитываем так, чтобы довести до идеала все ее аспекты:

• Энергоэффективность
• Производительность
• Минимизация шума
• Компактность
• Незаметность

Мы вписываем систему в дизайн конкретного дома и выполняем привязку к силовому электрооборудованию. На чертежах отмечаются вентиляционные коммуникации и пути следования вентиляционных шахт, узлы проходов, точки размещения печей и каминов (если они имеются).

В основном используется вытяжная вентиляция. Мы заставляем силы природы перемещать воздушные массы.

Воздухообмен происходит так: уличный воздух поступает в помещение, а отработанный вытягивается с помощью вытяжных каналов кухни и санузла, а в случае очень большого дома — и некоторых других помещений.

Воздуховоды устанавливают во внутренних стенах или делают их приставными. А вот затевать их в наружных стенах нельзя — конденсат осядет внутри из-за перемещения влажного воздуха.

В коттедже система вентиляции, как правило, бывает единой с кондиционированием воздуха. Приточно-вытяжные установки не только обеспечивают проветривание, но также температуру и очищение воздуха.

Пакет документов по вентиляции и отоплению

• Общие данные по отоплению
• Схема подключения отопительных приборов
• Теплотехнический расчет
• Схема подключения конструкции теплых водяных полов (в случае необходимости)
• Спецификация на оборудование
• Общие данные по вентиляции
• Принципиальная схема
• Расчет по вентиляции
• Спецификация на оборудование

ВК — водопровод и канализация

Стоимость разработки (водопровод и канализация): 70 — 140 рублей квадратный метр.

Состав раздела ВК (вод.+кан.)	Водоснабжение – план 1-го этажа	Водоснабжение – план 2-го этажа
Канализация – план 1-го этажа	Канализация – план 2-го этажа	Спецификация

Помните, что "человеку без воды — и ни туды, и ни сюды"?

Водопровод в частном доме. 2 варианта

Есть два способа обеспечить свой коттедж водой — для индивидуалистов и коллективистов:

• Индивидуальное водоснабжение
• Подключение к централизованной системе водоснабжения и водоотвода

В первом случае не обойтись без собственного источника воды: артезианской скважины или колодца. Независимость такого варианта прельщает, но материальные затраты отпугивают: бурение оплачивается за каждый метр.

Во втором случае врезаемся в уже существующую водопроводную сеть, что требует запрашивания технических условий, разработки проекта в соответствии с ними и получения разрешения.

Канализация в частном доме. 4 варианта

• Вывод стоков во внешнюю сеть (систему канализации населенного пункта). Алгоритм тот же, что и при врезке в систему водоснабжения: запрос, проект, разрешение.
• Организация накопительного колодца с дальнейшим регулярным сотрудничеством с ассенизаторами. При проектировании коттеджа для постоянного проживания этот вариант не рекомендуется.
• Сооружение локально-очистной системы. Сточные воды проходят очистку в подземной емкости, после чего сбрасываются в водоем. Долго. Дорого. Да и за эксплуатацией системы и экологией следить придется вам.
• Установка септика и системы дальнейшей почвенной доочистки. Сточные воды, очищаясь септиком, сливаются в грунт.

Оптимальными являются первый и последний варианты. Если нет возможности использовать централизованную канализацию для частного дома, прибегают к помощи септика.

Исходные данные для разработки проекта отопления и канализации

Определившись со способом утилизации сточных вод, мы начнем разработку проекта, учитывая:

• Информацию о действующих инженерных сетях
• Требования эксплуатирующих организаций
• Генеральный план участка с характеристикой грунта и рельефов
• Архитектурные особенности здания
• Расположение систем теплоснабжения
• Особенности водоснабжения
• Расположение всех объектов, подключенных к водоотводу (ванны, душевые кабины, раковины, унитазы, бассейны)
• Места вывода канализации

Составив вместе с вами ТЗ (техническое задание), мы разрабатываем проект, который затем согласовываем в соответствующих инстанциях.

ЭО — электрооборудование (проект электроснабжения)

Стоимость разработки (электропроект): 105 —175 рублей квадратный метр.

Коттедж нуждается в электрических системах, к которым относятся обязательные:

• Освещение внутреннее и наружное
• Искусственная приточно-вытяжная вентиляция
• Система кондиционирования
• Система электроотопления

И факультативные (по желанию):

• Теплый пол
• Автоматическое управление воротами

Задумайтесь, какое оборудование, и в каком количестве вы хотите установить в доме и в пристройках к нему. Это и лампы, и стиральная машина, и кондиционеры, и водонагреватели, и электродвигатели, и бытовые кухонные приборы.

Когда вы огласите весь список, мы составим ведомость, в которой укажем мощность и потребляемое напряжение по каждому прибору.

Состав проекта по электрооборудованию

Состав – Электрооборудование	Электрическая расчетная схема	Электрическая принципиальная 4
Электрическая принципиальная 3	Электрическая принципиальная 2	Схема внутреннего освещения

• Пояснительная записка
• Расчетная схема разводки силовой сети
• Расчетная схема разводки осветительной сети
• Система уравнивания потенциалов
• Спецификация оборудования и материалов
• Принципиальная схема электропроводки
• План размещения электрооборудования с прокладкой проводов
• План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров
• Спецификация

Мы возьмем на себя согласование — проверку проекта органами госнадзора, после чего можно приступать к монтажу.

СС — слаботочные системы

Стоимость разработки (слаботочные системы): 35 — 70 рублей квадратный метр.

И, наконец, проект по слаботочным системам, в число которых входят такие обязательные для человека XXI века моменты:

• Телефонная сеть
• Интернет
• Кабельное и спутниковое телевидение
• Видеонаблюдение
• Домофон
• Пожарная сигнализация

Слаботочными называются кабельные системы, несущие в себе не силовые, а информационные токи.

Слаботочная система направлена не на снабжение электричеством, а на эксплуатацию его. Причем, КПД в данном случае высокий, а энергопотребление — низкое.

Стоимость разработки инженерного проекта

Когда и где проектировать инжереный раздел?

Когда он понадобится? Для того, чтобы возвести дом, инженерный проект НЕ нужен. Для начала строительства достаточно архитектурно-строительного проекта. Наш многолетний опыт подсказывает, что инженерный проект целесообразно делать после завершения строительства коробки дома. Тем самым Вы сэкономите приличную сумму.

Где проектировать? Только у архитекторов и строителей с огромной практикой и работающих вместе.

Примеры спроектированных и построенных домов под ключ

Проект элитного дома в неоклассическом стиле →

Индивидуальный проект загородного дома →

Проект дома с мансардой и цокольным этажом →

Проект коттеджа с плоской крышей →

Какой опыт у компании ТопДом? Смотрите всё наше портфолио с индивидуальными проектами – в нем более 200 реализованных и готовых к строительству проектов домов VIP уровня.