Расценки на строительные работы
Один из важных вопросов, с которыми сталкивается будущий владелец собственного дома – расценки на строительные работы.
Давайте разбираться в цене готового дома, если строительство начинается с нуля и будет завершено под ключ.
- Приобретение земельного участка
- Проведение инженерно-геологических изысканий на участке
- Разработка проектно-сметной документации
- Получение разрешений, оформление согласований, юридическое сопровождение
- Подведение коммуникаций, включая их оформление и фактические работы
- Строительно-монтажные работы, включая устройство фундамента, возведение стен, монтаж кровли, установку окон и дверей – возведение коробки
- Прокладка внутридомовых коммуникаций, включая электро-, газо- и водоснабжение, водоотведение
- Внутренние отделочные работы
Возведение коробки и чистовая отделка – что дороже?
Расценки на строительные работы по возведению коробки с черновой отделкой – величина достаточно предсказуемая и постоянная. При использовании качественных строительных материалов – кирпич, бетон, дерево, железобетонные перекрытия, металлочерепица – стоимость дома площадью 300 кв. м. составит от $100 000.
А вот что касается стоимости финишной отделки – здесь следует учитывать несколько переменных:
- используемые материалы (элитные повышают стоимость на порядок)
- сложность работ
- особенности дизайн-проекта
- наличие эксклюзивных разработок, выполненных за заказ.
Соответственно цены могут варьироваться от $60 000 до $200 000. Верхний предел условный и зависит от многих факторов.
Цена на строительство: рекламная и реальная
Например, в рекламе демонстрируется проект дома, который выглядит достаточно респектабельно. Предусмотрена наружная и внутренняя отделка. Цена при этом на удивление заманчивая.
Щепетильный и внимательный заказчик обязательно поинтересуется, из чего состоит цена, какие материалы использованы. И постепенно выяснится, что утепления стен недостаточно для постоянного проживания. Но тут же будет предложено улучшенное утепление за дополнительную плату.
Окна целесообразнее заменить на металлопластик – за доплату, за шумоизоляцию межэтажных перекрытий и утепление мансарды также придется доплатить, как и за надежный фундамент.
В результате дополнительных накруток и ценовых фокусов среднестатистический дом обойдется покупателю по цене добротного кирпичного коттеджа.
Не попадитесь на уловки
Надежные подрядные компании предлагают строительные работы, расценки на которые подробно прописаны и понятны.
Основной прайс лист на строительные работы, выполняемые компанией "ТопДом" находится на нашем сайте. Мы выполняем работы четко в соответствии с разработанным проектом и сметой.
Какие дома проектирует и строит ТопДом?
